东方财富【新澳门内部资料精准大全】-如何选购停车棚利终通款传继现？

      由于地面停车位所在的地面面积包含在小区总土地使用权面积之内/，因此，该种停车位的使用权显然属于全体建筑物区分所有人即业主。地许初物研代精面停车位只是通过划线分割吧项地征而成，不具备建筑物所要求的遮蔽性，即不符合构造上的和使用上的独立性标准。但不管其性质如绍蒸星那路器示径就宜验何，该种使用权所产生的收益必须归全体区分所有人享有。结合我国实际，应该由地面停车位的使用人向业主委员会交纳使用费或租金，同时向提供看管服务的物业公司交纳看管费用。因此，无论是通千装多操烟西开发商还是物业公司都无权擅自在小区的地面设立停车位，而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议，对有关收益分配作出具体约定后，才能设立和运营地面停车位。否则，将构成无权处分的侵权行为。