夫妻离婚后能否卖掉共同名下的房产？

在婚姻关系解除后，夫妻共同名下的房产处理是一个复杂且敏感的问题。根据中国法律，夫妻离婚后是否可以卖掉共同名下的房产，取决于几个关键因素，包括房产的登记情况、离婚协议或判决书的内容，以及是否存在未成年子女等。

首先，房产登记情况是决定房产能否被卖掉的基础。如果房产仅登记在夫妻一方名下，那么该方可能拥有更大的处置权。然而，如果房产登记在双方名下，那么任何一方的单独出售行为都可能受到限制。

其次，离婚协议或判决书中关于房产的分割和处理方式是至关重要的。如果协议或判决书明确规定了房产的归属和处置方式，那么双方应严格遵守。例如，协议可能规定房产归一方所有，或者双方共同出售并分配收益。

此外，未成年子女的利益也是考虑因素之一。如果房产是子女的主要居住地，法院可能会限制房产的出售，以保护子女的居住权益。

以下是一个简单的表格，总结了影响夫妻共同名下房产出售的主要因素：

在实际操作中，夫妻双方应通过协商或法律途径明确房产的处理方式。如果双方无法达成一致，可能需要通过法院介入来解决争议。此外，出售房产时，还应考虑到相关的税务问题和交易成本。

总之，夫妻离婚后能否卖掉共同名下的房产，不是一个简单的是非问题，而是需要综合考虑多种法律和社会因素的复杂决策过程。建议在处理此类问题时，寻求专业法律人士的帮助，以确保权益得到妥善保护。